שוק השכירות באור עקיבא מוגזם או משתלם?מחירי הדירות מזנקים לרמות חדשות

שוק השכירות באור עקיבא ממשיך להתחמם בקצב מהיר. אם בעבר העיר נחשבה לחלופה משתלמת באזור, כיום שוכרים רבים מתקשים למצוא דירה במחיר סביר. בשכונות החדשות כבר מתפרסמות דירות 3 חדרים במחירים של כ־5,700–6,000 שקלים ואף יותר במקרים מסוימים, בעוד שמחיר השכירות החציוני בעיר עומד על כ־5,550 שקלים בחודש.

*מחיר לפני ארנונה

שוק השכירות באור עקיבא ממשיך לרשום עליות מחירים משמעותיות, כאשר תושבים ושוכרי דירות מדווחים על התייקרות חדה כמעט בכל סוגי הנכסים. העיר, שבעבר נחשבה לאחת האלטרנטיבות הזולות באזור השרון וחוף הכרמל, הופכת בהדרגה ליעד מבוקש ובהתאם גם המחירים מטפסים.

מנתוני שוק עדכניים עולה כי מחיר השכירות החציוני בעיר עומד כיום על כ־5,550 שקלים בחודש, כאשר המחיר הממוצע אף גבוה מעט מכך.

אולם הנתונים היבשים אינם מספרים את כל הסיפור. בשכונות החדשות, ובראשן שכונת אור ים, מתפרסמות יותר ויותר דירות 3 חדרים במחירים של כ־5,700 עד 6,000 שקלים בחודש, ולעיתים אף מעבר לכך – מחירים שעד לפני מספר שנים היו אופייניים לערים גדולות במרכז הארץ.

גורמים בענף הנדל"ן מסבירים כי העלייה נובעת משילוב של ביקוש גבוה, היצע מוגבל של דירות להשכרה, פיתוח מואץ של שכונות חדשות ומיקומה האטרקטיבי של העיר, הסמוכה לכביש 2, לתחנת הרכבת בבנימינה ולמוקדי תעסוקה באזור.

מנגד, שוכרי דירות מספרים כי ההתייקרות מקשה על משפחות צעירות וזוגות בתחילת דרכם. "לפני כמה שנים היה אפשר למצוא דירת 3 חדרים במחירים נמוכים משמעותית. היום כבר מדברים על סכומים שמתקרבים ל־6,000 שקלים, וזה משנה לחלוטין את כלכלת משק הבית", אומר אחד השוכרים.

השאלה שנותרה פתוחה היא האם מדובר בגל עליות שיימשך גם בחודשים הקרובים, או שהשוק יגיע לנקודת איזון. כך או כך, נראה כי אור עקיבא כבר אינה עיר השכירות הזולה שהייתה בעבר, ומחירי הדיור בה ממשיכים להתקרב לרמות שנראו עד לא מזמן בעיקר בערים המבוקשות במרכז הארץ.