מחלוקת סביב מעמדן של שתי חניות נגישות בבניין B1 ברחוב פרי מגדים 2 באור עקיבא בפרוייקט של חברת "אלמוגים" מעוררת שאלות הנוגעות לתכנון, לפיקוח ולזכויותיהם של אנשים עם מוגבלות.
נציג ועד הבית ששמו שמור במערכת, פנה בדרישה להתערבות משפטית של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה יישובי הברון, וביקש לערוך בדיקה מקיפה של היתר הבנייה, תכנית החניה המאושרת והמצב הקיים בפועל.
לטענת נציגות הבניין, הסוגיה אינה מסתכמת במחלוקת על שימוש בחניה בין בעלי דירות, אלא מחייבת בירור של שאלה מרכזית: האם חל שינוי במעמדן של החניות הנגישות לאחר קבלת טופס 4, והאם שינוי כזה אושר בהתאם להוראות הדין.
"האפשרות לצאת ולהיכנס לבית בכבוד ובבטחה"
בפנייתו מדגיש כי הוראות הנגישות נועדו להבטיח לאנשים עם מוגבלות אפשרות להגיע לביתם ולצאת ממנו בבטחה ובכבוד. לדבריו, אין להתעלם מהמשמעות של שינוי במעמדה של חניה שהוגדרה כחניה נגישה במסגרת התכנון.
נציג הוועד מבקש לבדוק כיצד סומנו שתי החניות הנגישות בהיתר הבנייה ובמסמכים ששימשו לצורך קבלת טופס 4, והאם לאחר מכן הוגשה ואושרה בקשה לשינוי, לביטול או להעתקה של החניות.
עוד דורש נציג ועד הבית לקבל את פרטי הבקשה והאישור, ככל שקיימים, וכן לבדוק אם ניתן אישור או פטור מכוח הוראות הנגישות, לרבות אישור של מורשה נגישות או החלטה של גורם מוסמך.
הדרישה לוועדה: בדיקה בשטח והשוואה להיתר
במסגרת הפנייה מבקש נציג הוועד לבצע בדיקת פיקוח בבניין ולהשוות בין המצב הפיזי הקיים לבין התכניות המאושרות.
לדבריו, אם לא ניתן אישור לשינוי שבוצע, יש להבהיר מי הגורם המוסמך בוועדה לטפל בנושא ולהעביר אליו את הפנייה ללא עיכוב.
והוא אף מבקש למנוע מצב שבו התושבים מועברים מגורם לגורם מבלי לקבל תשובה ברורה לגוף העניין.
בפנייתו הוא מבהיר כי אם עמדת הוועדה היא שאין לה סמכות לבדוק את הנושא, הוא מבקש לקבל תשובה כתובה ומנומקת, הכוללת הפניה להוראות הדין והבהרה מיהו הגוף המוסמך לבחון שינוי פיזי שנעשה לאחר קבלת טופס 4.
תיעוד והקלטה בידי נציגות הבניין
נציג הוועד מציין כי בידי נציגות הבניין תיעוד מצולם של החניות וכן הקלטה שנמסרה לו, שלדבריו עולה ממנה כי חניה שהוחזרה להיות נגישה אמורה לשוב ולהפוך לחניה פרטית.
החומרים, כך נמסר, זמינים להעברה לצורך בדיקת הנושא. עם זאת, השאלה אם בוצע שינוי בניגוד להיתר, ואם נדרש אישור נוסף לשינוי, מחייבת בחינה של המסמכים הרשמיים ושל המצב בשטח.
"לא מתוך רצון להתעמת, אלא כדי להגן על זכויות"
נציג ועד הבית מדגיש כי מטרת הפנייה אינה לייצר עימות עם הוועדה או עם היזם, אלא להביא לבירור מקצועי ומשפטי של הסוגיה.
"אנחנו כנציגות הבניין איננו מתכוונים לוותר בנושא הזה"כתב, והוסיף כי מדובר בזכויותיהם של אנשים עם מוגבלות ובדרישה שהבניין יתנהל בהתאם להיתר ולהוראות הדין.
כעת נותר לראות כיצד תטפל הוועדה המקומית בפנייה, האם תיערך בדיקה תכנונית ופיזית של החניות, והאם יוצגו מסמכים שיבהירו את מעמדן החוקי.
הקיסרון ניוז ימשיך לעקוב אחר התפתחות הנושא.
תגובות
טוען...